Ørevadbrovej 19

Villa · 175 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 10.545 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 10545 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.390 kr/m².3.443.800 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.011.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,57 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.011.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skægkærvej 46 8600 Silkeborg	170 m²	629 m	24-10-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Skægkærvej 42 8600 Silkeborg	170 m²	673 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	21.618 kr./m²
Mariedalen 140 8600 Silkeborg	165 m²	730 m	14-11-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Mariedalen 194 8600 Silkeborg	192 m²	623 m	04-11-2025	5.295.000 kr.	27.578 kr./m²
Skægkærvej 44 8600 Silkeborg	155 m²	652 m	08-03-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Sejlinghøjen 4 8600 Silkeborg	160 m²	907 m	13-05-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Skægkærvej 38 8600 Silkeborg	154 m²	634 m	06-10-2025	3.025.000 kr.	19.643 kr./m²
Skægkærvænget 17 8600 Silkeborg	197 m²	817 m	25-06-2025	2.898.000 kr.	14.711 kr./m²
Sejlingkrogen 12 8600 Silkeborg	152 m²	853 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Resdal Bakke 45 8600 Silkeborg	174 m²	1,9 km	09-09-2024	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu