Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ørhagevej 3

Villa · 75 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.528 kr/m².6.263.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrhagevej gns: 64.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.706.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,79 pct. siden aug. 2015
252k1,9M3,5M5,1M6,8M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20152.900.000 kr.I dag · vores estimat5.706.950 kr.Markedet · 1992526.350 kr.Markedet · 1993563.250 kr.Markedet · 1994533.700 kr.Markedet · 1995458.175 kr.Markedet · 1996853.050 kr.Markedet · 1997839.475 kr.Markedet · 1998518.325 kr.Markedet · 1999623.625 kr.Markedet · 2000859.050 kr.Markedet · 20011.033.875 kr.Markedet · 20021.244.175 kr.Markedet · 20031.029.900 kr.Markedet · 20041.157.775 kr.Markedet · 20051.696.350 kr.Markedet · 20062.026.275 kr.Markedet · 20072.250.000 kr.Markedet · 20082.489.775 kr.Markedet · 20091.752.300 kr.Markedet · 20101.872.675 kr.Markedet · 20112.128.650 kr.Markedet · 20121.860.675 kr.Markedet · 20131.976.775 kr.Markedet · 20142.062.500 kr.Markedet · 20152.155.350 kr.Markedet · 20162.481.225 kr.Markedet · 20172.637.750 kr.Markedet · 20182.848.800 kr.Markedet · 20192.753.775 kr.Markedet · 20203.276.375 kr.Markedet · 20213.923.400 kr.Markedet · 20224.249.500 kr.Markedet · 20233.242.925 kr.Markedet · 20244.141.800 kr.Markedet · 20254.808.325 kr.Markedet · 20265.307.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2015 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.706.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørhagevej 18
2720 Vanløse		93 m²129 m14-11-20257.200.000 kr.77.419 kr./m²
Roshagevej 17
2720 Vanløse		78 m²164 m26-09-20245.700.000 kr.73.077 kr./m²
Jyllingevej 123
2720 Vanløse		75 m²500 m04-01-20242.665.000 kr.35.533 kr./m²
Vestervigvej 14
2720 Vanløse		72 m²305 m15-12-20235.120.000 kr.71.111 kr./m²
Roshagevej 32
2720 Vanløse		85 m²258 m24-02-20267.650.000 kr.90.000 kr./m²
Toftøjevej 37A
2720 Vanløse		81 m²804 m16-12-202510.025.000 kr.123.765 kr./m²
Tybjergvej 105
2720 Vanløse		64 m²310 m23-01-20254.100.000 kr.64.062 kr./m²
Vangsåvej 8
2720 Vanløse		86 m²492 m29-09-20245.900.000 kr.68.605 kr./m²
Egelykkevej 7
2720 Vanløse		79 m²1,3 km08-06-20268.500.000 kr.107.595 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²184 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden