Ørhagevej 6

Villa · 113 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.054 kr/m².6.287.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrhagevej gns: 64.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.466.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,31 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 1.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.466.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.751.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 18 2720 Vanløse	93 m²	99 m	14-11-2025	7.200.000 kr.	77.419 kr./m²
Hjortdalsvej 5 2720 Vanløse	115 m²	212 m	27-08-2025	8.530.000 kr.	74.174 kr./m²
Krogebjerg 40 2720 Vanløse	110 m²	191 m	11-08-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Fuglagervej 33 2720 Vanløse	110 m²	196 m	19-02-2025	6.650.000 kr.	60.455 kr./m²
Svankærvej 3 2720 Vanløse	110 m²	316 m	06-08-2024	5.395.000 kr.	49.045 kr./m²
Slotsherrensvej 95 2720 Vanløse	114 m²	467 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²
Billesborgvej 1B 2720 Vanløse	117 m²	302 m	14-08-2024	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Tybjergvej 56 2720 Vanløse	107 m²	178 m	21-11-2025	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²
Egholmvej 42 2720 Vanløse	114 m²	641 m	03-12-2024	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	147 m	07-06-2026	7.250.000 kr.	70.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu