Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ørhagevej 8

Villa · 97 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.647 kr/m².6.902.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrhagevej gns: 64.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.220.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,12 pct. siden feb. 2020
325k2,4M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20204.810.000 kr.I dag · vores estimat7.220.584 kr.Markedet · 1992680.746 kr.Markedet · 1993728.470 kr.Markedet · 1994690.252 kr.Markedet · 1995592.573 kr.Markedet · 19961.103.278 kr.Markedet · 19971.085.721 kr.Markedet · 1998670.367 kr.Markedet · 1999806.555 kr.Markedet · 20001.111.038 kr.Markedet · 20011.337.145 kr.Markedet · 20021.609.133 kr.Markedet · 20031.332.004 kr.Markedet · 20041.497.389 kr.Markedet · 20052.193.946 kr.Markedet · 20062.620.649 kr.Markedet · 20072.910.000 kr.Markedet · 20083.220.109 kr.Markedet · 20092.266.308 kr.Markedet · 20102.421.993 kr.Markedet · 20112.753.054 kr.Markedet · 20122.406.473 kr.Markedet · 20132.556.629 kr.Markedet · 20142.667.500 kr.Markedet · 20152.787.586 kr.Markedet · 20163.209.051 kr.Markedet · 20173.411.490 kr.Markedet · 20183.684.448 kr.Markedet · 20193.561.549 kr.Markedet · 20204.379.841 kr.Markedet · 20215.074.264 kr.Markedet · 20225.496.020 kr.Markedet · 20234.194.183 kr.Markedet · 20245.356.728 kr.Markedet · 20256.218.767 kr.Markedet · 20266.864.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.810.000 kr.
I dag · vores estimat
7.220.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg4.810.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørhagevej 18
2720 Vanløse		93 m²81 m14-11-20257.200.000 kr.77.419 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²130 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Søndervigvej 98
2720 Vanløse		92 m²195 m19-08-20245.414.000 kr.58.848 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²162 m07-06-20267.250.000 kr.70.388 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²162 m07-05-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Nordbyvej 35
2720 Vanløse		91 m²175 m25-05-20256.115.000 kr.67.198 kr./m²
Thorsmindevej 13B
2720 Vanløse		100 m²441 m06-11-20257.750.000 kr.77.500 kr./m²
Krogebjerg 76
2720 Vanløse		92 m²317 m07-05-20268.301.000 kr.90.228 kr./m²
Nordbyvej 33
2720 Vanløse		90 m²192 m17-09-20268.050.000 kr.89.444 kr./m²
Søndervigvej 50
2720 Vanløse		103 m²296 m06-05-20267.995.000 kr.77.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden