Prisvurdering · 5700 Svendborg

Ørkildsgade 44

Villa · 238 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 821 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1956. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 821 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.594 kr/m².3.893.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrkildsgade gns: 16.525 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-25,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1956. Signaler: BBR ombygning 1956 (70 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.323.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,43 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.323.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.475.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1956Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørkildsgade 9 5700 Svendborg	129 m²	193 m	23-04-2025	2.910.000 kr.	22.558 kr./m²
Christiansmindevej 15 5700 Svendborg	243 m²	667 m	14-05-2025	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	618 m	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²
Udsigten 6 5700 Svendborg	205 m²	560 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Porthusvej 34, st. 5700 Svendborg	208 m²	689 m	17-08-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Linde Alle 4 5700 Svendborg	243 m²	1,7 km	15-01-2024	2.785.000 kr.	11.461 kr./m²
Avernakøvej 47 5700 Svendborg	216 m²	1,1 km	13-03-2025	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	1,5 km	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Østre Skolevej 23 5700 Svendborg	195 m²	562 m	26-01-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Bjørnøvej 62 5700 Svendborg	214 m²	1,3 km	04-06-2026	2.725.000 kr.	12.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu