Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnebakken 28

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.784 kr/m².3.964.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebakken gns: 26.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.905.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,52 pct. siden jul. 1995
274k1,4M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020245. jul. 1995785.000 kr.I dag · vores estimat3.905.541 kr.Markedet · 1992692.263 kr.Markedet · 1993675.389 kr.Markedet · 1994707.707 kr.Markedet · 1995785.070 kr.Markedet · 1996616.330 kr.Markedet · 1997999.999 kr.Markedet · 1998925.210 kr.Markedet · 19991.187.329 kr.Markedet · 2000912.769 kr.Markedet · 20011.098.955 kr.Markedet · 20021.209.065 kr.Markedet · 20031.378.234 kr.Markedet · 2004499.785 kr.Markedet · 20051.795.222 kr.Markedet · 2006825.396 kr.Markedet · 20072.536.248 kr.Markedet · 2008787.358 kr.Markedet · 20091.688.973 kr.Markedet · 20102.086.084 kr.Markedet · 20111.296.581 kr.Markedet · 20122.217.215 kr.Markedet · 20132.402.114 kr.Markedet · 20142.613.897 kr.Markedet · 20152.466.750 kr.Markedet · 20162.514.798 kr.Markedet · 20172.943.655 kr.Markedet · 20182.816.957 kr.Markedet · 20192.780.492 kr.Markedet · 20202.969.967 kr.Markedet · 20213.237.806 kr.Markedet · 20223.585.296 kr.Markedet · 20233.404.830 kr.Markedet · 20243.502.642 kr.Markedet · 20254.005.859 kr.Markedet · 20264.012.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1995 · Alm. Salg
785.000 kr.
I dag · vores estimat
3.905.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnebakken 34
8520 Lystrup		130 m²65 m19-05-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Ørnebakken 26
8520 Lystrup		157 m²26 m02-03-20254.100.000 kr.26.115 kr./m²
Ørnebakken 29
8520 Lystrup		160 m²99 m09-07-20264.700.000 kr.29.375 kr./m²
Ørnebakken 19
8520 Lystrup		123 m²89 m30-01-20253.365.000 kr.27.358 kr./m²
Ørnebakken 16
8520 Lystrup		184 m²95 m20-01-20255.800.000 kr.31.522 kr./m²
Ørnedalen 11
8520 Lystrup		143 m²113 m12-05-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Hedeskovvej 66
8520 Lystrup		140 m²251 m10-12-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Ørnedalen 20
8520 Lystrup		146 m²276 m21-10-20253.710.000 kr.25.411 kr./m²
Per Kjals Vej 55
8520 Lystrup		142 m²431 m10-07-20264.195.000 kr.29.542 kr./m²
Kæruldbakken 16
8520 Lystrup		146 m²391 m28-04-20243.570.000 kr.24.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden