Ørnebregnevej 5, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.023 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.052 kr/m².1.467.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.316.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 264 4873 Væggerløse	69 m²	653 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Bøtø Ringvej 22 4873 Væggerløse	65 m²	299 m	12-02-2025	1.355.000 kr.	20.846 kr./m²
Pedersdalvænget 4 4873 Væggerløse	70 m²	687 m	12-02-2025	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Tagetesvej 22 4873 Væggerløse	72 m²	487 m	18-05-2026	1.005.000 kr.	13.958 kr./m²
Tagetesvej 35 4873 Væggerløse	72 m²	535 m	13-08-2024	1.345.000 kr.	18.681 kr./m²
Tornbladvej 20 4873 Væggerløse	67 m²	706 m	23-06-2026	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Sølvpilevej 24 4873 Væggerløse	75 m²	278 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	25.600 kr./m²
Sølvlysvej 11 4873 Væggerløse	69 m²	1,0 km	17-12-2023	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Tagrørvej 5 4873 Væggerløse	72 m²	692 m	22-09-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Skarntydevej 4 4873 Væggerløse	67 m²	844 m	24-09-2024	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu