Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnedalen 12

Villa · 277 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 938 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.546 kr/m².4.477.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnedalen gns: 22.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk277 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.463.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,87 pct. siden dec. 2005
531k2,6M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20052.908.000 kr.I dag · vores estimat5.463.260 kr.Markedet · 19921.340.957 kr.Markedet · 19931.308.271 kr.Markedet · 19941.370.873 kr.Markedet · 19951.520.730 kr.Markedet · 19961.193.870 kr.Markedet · 19971.937.061 kr.Markedet · 19981.792.190 kr.Markedet · 19992.299.931 kr.Markedet · 20001.768.091 kr.Markedet · 20012.128.745 kr.Markedet · 20022.342.035 kr.Markedet · 20032.669.726 kr.Markedet · 2004968.115 kr.Markedet · 20053.477.458 kr.Markedet · 20061.598.844 kr.Markedet · 20074.912.872 kr.Markedet · 20081.525.162 kr.Markedet · 20093.271.647 kr.Markedet · 20104.040.876 kr.Markedet · 20112.511.559 kr.Markedet · 20124.294.885 kr.Markedet · 20134.653.046 kr.Markedet · 20145.063.283 kr.Markedet · 20154.778.250 kr.Markedet · 20164.871.322 kr.Markedet · 20175.702.045 kr.Markedet · 20185.456.623 kr.Markedet · 20195.385.988 kr.Markedet · 20205.753.013 kr.Markedet · 20216.271.834 kr.Markedet · 20226.944.944 kr.Markedet · 20236.595.370 kr.Markedet · 20246.784.838 kr.Markedet · 20257.759.601 kr.Markedet · 20267.773.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
2.908.000 kr.
I dag · vores estimat
5.463.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg2.908.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnedalen 33
8520 Lystrup		164 m²75 m20-01-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²
Ørnedalen 20
8520 Lystrup		146 m²102 m21-10-20253.710.000 kr.25.411 kr./m²
Ørnedalen 11
8520 Lystrup		143 m²94 m12-05-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Ørnehøjen 9
8520 Lystrup		230 m²302 m08-11-20255.750.000 kr.25.000 kr./m²
Ørnehøjen 14
8520 Lystrup		224 m²319 m03-12-20235.850.000 kr.26.116 kr./m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²1,0 km12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²
Lyngbakken 16
8520 Lystrup		201 m²395 m29-01-20255.300.000 kr.26.368 kr./m²
Asmusgårdsvej 75
8520 Lystrup		241 m²1,6 km17-07-20257.290.000 kr.30.249 kr./m²
Pannerupvej 25, Trige
8520 Lystrup		270 m²2,4 km12-10-20241.300.000 kr.4.815 kr./m²
Ørnelunden 29
8520 Lystrup		189 m²180 m24-07-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden