Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnedalen 26

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
825 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.753 kr/m².3.566.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnedalen gns: 22.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.037.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnedalen 11
8520 Lystrup		143 m²171 m12-05-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Ørnedalen 20
8520 Lystrup		146 m²47 m21-10-20253.710.000 kr.25.411 kr./m²
Ørnedalen 33
8520 Lystrup		164 m²106 m20-01-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²
Ørnebakken 19
8520 Lystrup		123 m²331 m30-01-20253.365.000 kr.27.358 kr./m²
Elsted Skolevej 10
8520 Lystrup		113 m²128 m29-06-20243.400.000 kr.30.088 kr./m²
Ørnelunden 24
8520 Lystrup		126 m²204 m05-03-20253.248.000 kr.25.778 kr./m²
Gyvelbakken 10
8520 Lystrup		120 m²633 m30-10-20253.999.000 kr.33.325 kr./m²
Per Kjals Vej 45
8520 Lystrup		120 m²687 m07-03-20253.700.000 kr.30.833 kr./m²
Elsted Kirkevej 3
8520 Lystrup		124 m²479 m26-06-20253.595.000 kr.28.992 kr./m²
Elstedvænge 38
8520 Lystrup		119 m²706 m13-04-20253.250.000 kr.27.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden