Ørnedalen 36

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.753 kr/m².3.566.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnedalen gns: 22.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.482.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,50 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.282.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, andet1.282.500 kr.
1995majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnedalen 11 8520 Lystrup	143 m²	185 m	12-05-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Ørnedalen 20 8520 Lystrup	146 m²	75 m	21-10-2025	3.710.000 kr.	25.411 kr./m²
Ørnedalen 33 8520 Lystrup	164 m²	97 m	20-01-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Ørnebakken 19 8520 Lystrup	123 m²	331 m	30-01-2025	3.365.000 kr.	27.358 kr./m²
Ørnelunden 24 8520 Lystrup	126 m²	176 m	05-03-2025	3.248.000 kr.	25.778 kr./m²
Elsted Skolevej 10 8520 Lystrup	113 m²	155 m	29-06-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Gyvelbakken 10 8520 Lystrup	120 m²	658 m	30-10-2025	3.999.000 kr.	33.325 kr./m²
Per Kjals Vej 45 8520 Lystrup	120 m²	698 m	07-03-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Elsted Kirkevej 3 8520 Lystrup	124 m²	475 m	26-06-2025	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²
Elstedvænge 38 8520 Lystrup	119 m²	715 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu