Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ørnekulsvej 17

Villa · 185 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.132 kr/m².16.832.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnekulsvej gns: 81.569 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.625.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,47 pct. siden maj 2021
1,4M6,4M11,3M16,3M21,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 202113.650.000 kr.I dag · vores estimat15.625.025 kr.Markedet · 19921.658.895 kr.Markedet · 19931.602.470 kr.Markedet · 19941.930.845 kr.Markedet · 19952.180.780 kr.Markedet · 19961.944.165 kr.Markedet · 19972.339.325 kr.Markedet · 19982.482.885 kr.Markedet · 19992.674.360 kr.Markedet · 20003.337.400 kr.Markedet · 20013.878.340 kr.Markedet · 20023.966.955 kr.Markedet · 20033.317.420 kr.Markedet · 20044.218.370 kr.Markedet · 20055.285.820 kr.Markedet · 20068.059.340 kr.Markedet · 20076.435.225 kr.Markedet · 20087.163.570 kr.Markedet · 20095.315.420 kr.Markedet · 20105.550.000 kr.Markedet · 20116.495.720 kr.Markedet · 20127.596.655 kr.Markedet · 20137.188.175 kr.Markedet · 20146.343.280 kr.Markedet · 20157.737.440 kr.Markedet · 20168.313.345 kr.Markedet · 20179.405.030 kr.Markedet · 201810.573.675 kr.Markedet · 201910.308.755 kr.Markedet · 202011.335.320 kr.Markedet · 202112.732.625 kr.Markedet · 202216.915.105 kr.Markedet · 202313.247.480 kr.Markedet · 202414.586.510 kr.Markedet · 202515.114.130 kr.Markedet · 202616.540.295 kr.Markedet · 202721.299.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
13.650.000 kr.
I dag · vores estimat
15.625.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg13.650.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnekulsvej 8
2920 Charlottenlund		201 m²310 m05-02-202413.900.000 kr.69.154 kr./m²
Ørnekulsvej 15
2920 Charlottenlund		208 m²29 m21-03-202517.200.000 kr.82.692 kr./m²
Ørnekulsvej 13
2920 Charlottenlund		211 m²74 m24-06-202623.100.000 kr.109.479 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²272 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²74 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²108 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²
Mosehøjvej 14
2920 Charlottenlund		185 m²489 m12-06-202513.350.000 kr.72.162 kr./m²
Kratkrogen 8
2920 Charlottenlund		180 m²307 m15-09-202417.900.000 kr.99.444 kr./m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²105 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²
Ordrupgårdvej 6
2920 Charlottenlund		181 m²376 m06-02-202515.500.000 kr.85.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden