Ørnelunden 22

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.857 kr/m².4.056.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnelunden gns: 24.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.017.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,28 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.299.140 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.299.140 kr.
1983dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnelunden 17 8520 Lystrup	168 m²	170 m	04-08-2025	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Ørnelunden 4 8520 Lystrup	149 m²	82 m	20-07-2024	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Ørnelunden 29 8520 Lystrup	189 m²	93 m	24-07-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Ørnelunden 24 8520 Lystrup	126 m²	25 m	05-03-2025	3.248.000 kr.	25.778 kr./m²
Ørnedalen 33 8520 Lystrup	164 m²	140 m	20-01-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Ørnehøjen 42 8520 Lystrup	176 m²	230 m	29-04-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Elleparken 84 8520 Lystrup	170 m²	545 m	30-03-2025	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Ørnebakken 29 8520 Lystrup	160 m²	274 m	09-07-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Enebakken 20 8520 Lystrup	167 m²	632 m	17-10-2024	3.745.000 kr.	22.425 kr./m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	640 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu