Ørnevang 20, 1. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1965
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 10197 m²
Bebygget areal: 3399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.465 kr/m².2.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevang gns: 24.042 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 31.816 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.299.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,19 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 997.500 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2024dec.Ejerskifte997.500 kr.
2023dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevang 18, 1. th 3450 Allerød	106 m²	17 m	15-05-2026	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Ørnevang 16, 1. th 3450 Allerød	106 m²	36 m	04-12-2025	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Ørnevang 16, 1. tv 3450 Allerød	92 m²	36 m	01-10-2025	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Ørnevang 8, 2. th 3450 Allerød	106 m²	82 m	10-04-2025	2.415.000 kr.	22.783 kr./m²
Ørnevang 16, st. th 3450 Allerød	91 m²	36 m	03-03-2026	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Ørnevang 24, st. tv 3450 Allerød	91 m²	37 m	09-08-2024	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²
Ørnevang 10, st. tv 3450 Allerød	91 m²	73 m	20-07-2026	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Ørnevang 14, 2. th 3450 Allerød	108 m²	54 m	21-02-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Ørnevang 2, 1. tv 3450 Allerød	89 m²	119 m	30-06-2026	2.285.000 kr.	25.674 kr./m²
Ørnevang 2, 1. tv 3450 Allerød	89 m²	119 m	15-05-2026	2.285.000 kr.	25.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu