Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Ørnevej 13

Villa · 123 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.432 kr/m².5.379.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrnevej gns: 40.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²+23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.611.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,64 pct. siden nov. 2000
357k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20001.541.000 kr.31. dec. 20212.497.500 kr.I dag · vores estimat4.611.497 kr.Markedet · 1992728.283 kr.Markedet · 1993806.388 kr.Markedet · 1994739.968 kr.Markedet · 1995820.656 kr.Markedet · 1996883.509 kr.Markedet · 19971.030.617 kr.Markedet · 1998550.056 kr.Markedet · 19991.379.937 kr.Markedet · 20001.610.808 kr.Markedet · 20011.649.184 kr.Markedet · 20021.487.685 kr.Markedet · 20031.584.117 kr.Markedet · 20041.470.096 kr.Markedet · 20051.958.775 kr.Markedet · 20061.836.759 kr.Markedet · 20072.653.971 kr.Markedet · 20082.405.265 kr.Markedet · 20091.910.190 kr.Markedet · 20102.116.584 kr.Markedet · 20112.094.321 kr.Markedet · 20122.667.501 kr.Markedet · 20131.858.161 kr.Markedet · 20142.004.531 kr.Markedet · 20152.152.500 kr.Markedet · 20162.259.141 kr.Markedet · 20172.455.326 kr.Markedet · 20182.795.421 kr.Markedet · 20192.663.442 kr.Markedet · 20203.022.971 kr.Markedet · 20213.216.327 kr.Markedet · 20223.483.360 kr.Markedet · 20233.559.866 kr.Markedet · 20243.316.818 kr.Markedet · 20253.527.271 kr.Markedet · 20263.953.589 kr.Markedet · 20274.387.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg
1.541.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.497.500 kr.
I dag · vores estimat
4.611.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte2.497.500 kr.
  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg1.541.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 3
2630 Taastrup		117 m²88 m11-11-20254.678.000 kr.39.983 kr./m²
Ørnevej 12
2630 Taastrup		154 m²25 m26-10-20267.200.000 kr.46.753 kr./m²
Ørnevej 4
2630 Taastrup		154 m²105 m21-12-20257.700.000 kr.50.000 kr./m²
Ørnevej 7
2630 Taastrup		177 m²59 m22-04-20257.245.000 kr.40.932 kr./m²
Ørnevej 8
2630 Taastrup		209 m²68 m09-07-20246.495.000 kr.31.077 kr./m²
Vibevej 17
2630 Taastrup		124 m²181 m10-01-20244.600.000 kr.37.097 kr./m²
Gærdesangervej 1
2630 Taastrup		125 m²279 m22-05-20242.750.000 kr.22.000 kr./m²
Rødkælkevej 33
2630 Taastrup		120 m²317 m25-06-20264.900.000 kr.40.833 kr./m²
Valby Søndergade 49
2630 Taastrup		122 m²634 m06-05-20253.500.000 kr.28.689 kr./m²
Dorphs Alle 55
2630 Taastrup		128 m²428 m20-08-20254.730.000 kr.36.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden