Ørnevej 16

Fritidshus · 74 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.958 kr/m².1.966.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 24.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.891.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1996Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 11 4400 Kalundborg	72 m²	284 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Spovevej 11 4400 Kalundborg	78 m²	483 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Hejrevej 9 4400 Kalundborg	67 m²	219 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²
Stærevej 10 4400 Kalundborg	69 m²	461 m	24-10-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Krogebækvej 10 4400 Kalundborg	72 m²	923 m	16-11-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Spovevej 10 4400 Kalundborg	80 m²	525 m	10-12-2023	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Ternevej 12 4400 Kalundborg	66 m²	343 m	16-04-2026	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Spættevej 14 4400 Kalundborg	65 m²	363 m	12-11-2025	2.925.000 kr.	45.000 kr./m²
Hejrevej 18 4400 Kalundborg	84 m²	318 m	28-10-2026	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Glentevej 1 4400 Kalundborg	58 m²	47 m	05-04-2026	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu