Ørnevej 19, Esby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.516 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 20.370 kr/m² × 65 m².1.324.050 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.318.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+675,79 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1997 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, familiehandel170.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 9, Esby 8420 Knebel	55 m²	158 m	30-09-2025	985.000 kr.	17.909 kr./m²
Ørnevej 15, Esby 8420 Knebel	79 m²	101 m	02-03-2026	1.565.000 kr.	19.810 kr./m²
Ørnevej 13, Esby 8420 Knebel	95 m²	134 m	09-11-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Skæsibakken 1, Esby 8420 Knebel	68 m²	196 m	08-10-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Sibirien 13A, Esby 8420 Knebel	68 m²	297 m	02-09-2025	2.580.000 kr.	37.941 kr./m²
Ellehøjvej 16, Esby 8420 Knebel	63 m²	516 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Gribvej 12, Esby 8420 Knebel	59 m²	76 m	12-07-2024	1.710.000 kr.	28.983 kr./m²
Allikevej 6, Esby 8420 Knebel	71 m²	238 m	02-11-2025	2.160.000 kr.	30.423 kr./m²
Langmosevej 14, Stødov 8420 Knebel	64 m²	1,8 km	17-04-2025	1.380.000 kr.	21.562 kr./m²
Solsortevej 10, Esby 8420 Knebel	50 m²	111 m	29-06-2025	1.130.000 kr.	22.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu