Ørnevej 21, 9700 Brønderslev — Villa · 115 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.018 kr/m².1.203.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 7.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering944.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,03 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1998 · Alm. Salg: 704.635 kr.
I dag · vores estimat: 944.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg704.635 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 9 9700 Brønderslev	134 m²	140 m	05-03-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Ørnevej 3 9700 Brønderslev	149 m²	204 m	18-05-2025	875.000 kr.	5.872 kr./m²
Havørnens Vænge 10 9700 Brønderslev	115 m²	157 m	11-03-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Gøgens Vænge 19 9700 Brønderslev	116 m²	208 m	16-09-2025	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Fasanvej 58A 9700 Brønderslev	115 m²	397 m	06-08-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Fasanvej 92 9700 Brønderslev	120 m²	77 m	27-11-2024	1.455.000 kr.	12.125 kr./m²
Falkevej 7 9700 Brønderslev	122 m²	96 m	01-03-2026	1.630.000 kr.	13.361 kr./m²
Falkevej 7 9700 Brønderslev	122 m²	96 m	18-04-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Fini Henriques Kvarter 7 9700 Brønderslev	115 m²	607 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Søndergade 49 9700 Brønderslev	112 m²	420 m	24-07-2026	995.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu