Ørnevej 22

Fritidshus · 73 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.846 kr/m².2.368.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.579.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,00 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 11 3120 Dronningmølle	129 m²	129 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Storkevej 2 3120 Dronningmølle	73 m²	196 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Rypevej 4 3120 Dronningmølle	70 m²	255 m	23-10-2025	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 671 3120 Dronningmølle	74 m²	759 m	15-05-2026	3.325.000 kr.	44.932 kr./m²
Villingerødvej 23, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	546 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Birke Alle 25 3120 Dronningmølle	69 m²	445 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Drosselvej 3, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	589 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568P, st. tv 3120 Dronningmølle	72 m²	808 m	02-03-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Ny-Ager 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	71 m²	702 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Pile Alle 5 3120 Dronningmølle	75 m²	768 m	06-07-2026	2.930.000 kr.	39.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu