Ørnevej 23

Fritidshus · 180 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.718 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.439 kr/m².3.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 25.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²-12,60 pct.
3Vores vurdering4.693.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,43 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
1. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.693.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
2023Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.545.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 3 6853 Vejers Strand	103 m²	372 m	05-10-2025	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Ørnevej 2 6853 Vejers Strand	93 m²	403 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	20.591 kr./m²
Gøgevej 34 6853 Vejers Strand	185 m²	148 m	13-05-2026	3.600.000 kr.	19.459 kr./m²
Peders Vej 14 6853 Vejers Strand	187 m²	528 m	10-11-2025	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Peders Vej 3 6853 Vejers Strand	190 m²	613 m	10-01-2025	4.410.000 kr.	23.211 kr./m²
Engesøvej 21 6853 Vejers Strand	193 m²	917 m	01-02-2024	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	1,5 km	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Kræmmervej 5 6853 Vejers Strand	151 m²	276 m	19-09-2026	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Engesøvej 1 6853 Vejers Strand	197 m²	830 m	26-05-2024	3.525.000 kr.	17.893 kr./m²
Aarrildsøvej 4 6853 Vejers Strand	155 m²	486 m	20-08-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu