Ørnevej 3

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 839 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.222 kr/m².1.615.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.707.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,86 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1990Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalen 1A 4500 Nykøbing Sj	133 m²	372 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	187 m	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	566 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	554 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Kingosvej 62 4500 Nykøbing Sj	128 m²	659 m	29-02-2024	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	811 m	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Kingosvej 53 4500 Nykøbing Sj	139 m²	558 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	743 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	781 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	722 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu