Ørnevej 9

Villa · 146 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1987. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.444 kr/m².5.444.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnevej gns: 40.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²+23,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.278.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,13 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2000 · Alm. Salg: 718.990 kr.
I dag · vores estimat: 5.278.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg718.990 kr.
1987Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 12 2630 Taastrup	154 m²	39 m	26-10-2026	7.200.000 kr.	46.753 kr./m²
Ørnevej 4 2630 Taastrup	154 m²	70 m	21-12-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Ørnevej 3 2630 Taastrup	117 m²	51 m	11-11-2025	4.678.000 kr.	39.983 kr./m²
Ørnevej 7 2630 Taastrup	177 m²	22 m	22-04-2025	7.245.000 kr.	40.932 kr./m²
Ørnevej 8 2630 Taastrup	209 m²	36 m	09-07-2024	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²
Vejleholmen 16 2630 Taastrup	146 m²	464 m	18-10-2024	3.845.000 kr.	26.336 kr./m²
Rødkælkevej 55 2630 Taastrup	139 m²	127 m	14-11-2024	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Svalevej 23 2630 Taastrup	150 m²	341 m	29-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Præsteholmen 10 2630 Taastrup	145 m²	518 m	31-07-2026	3.692.500 kr.	25.466 kr./m²
Præsteholmen 10 2630 Taastrup	145 m²	518 m	04-06-2026	3.692.500 kr.	25.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu