Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9300 Sæby

Ørredvej 35, Voerså

Landejendom · 254 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 9.089 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
9089 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.259 kr/m².4.251.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1925-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.896.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,33 pct. siden apr. 2024
131k4,2M8,3M12,3M16,4M199519992002200620092012201520182021202430. apr. 20242.000.000 kr.30. jun. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat3.896.886 kr.Markedet · 19953.145.790 kr.Markedet · 1996546.862 kr.Markedet · 19981.417.320 kr.Markedet · 1999346.456 kr.Markedet · 20001.665.478 kr.Markedet · 20018.255.000 kr.Markedet · 20023.069.082 kr.Markedet · 20032.170.430 kr.Markedet · 20051.281.938 kr.Markedet · 20063.279.648 kr.Markedet · 20076.140.704 kr.Markedet · 20084.261.358 kr.Markedet · 20093.741.928 kr.Markedet · 20106.239.510 kr.Markedet · 20113.152.140 kr.Markedet · 20128.012.430 kr.Markedet · 20134.455.668 kr.Markedet · 20142.844.292 kr.Markedet · 20151.784.350 kr.Markedet · 20162.070.608 kr.Markedet · 20173.703.066 kr.Markedet · 20182.639.822 kr.Markedet · 20193.080.004 kr.Markedet · 20204.096.766 kr.Markedet · 20213.781.298 kr.Markedet · 20223.815.080 kr.Markedet · 20238.752.840 kr.Markedet · 20243.501.136 kr.Markedet · 20253.000.756 kr.Markedet · 20265.577.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.896.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strengsholtvej 13, Lyngså
9300 Sæby		250 m²1,7 km27-10-20247.183.000 kr.28.732 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså
9300 Sæby		244 m²1,8 km23-06-20251.798.000 kr.7.369 kr./m²
Sønderklitvej 18, Lyngså
9300 Sæby		249 m²3,2 km21-05-20264.680.000 kr.18.795 kr./m²
Østkystvejen 188, Lyngså
9300 Sæby		309 m²2,2 km16-07-20242.750.000 kr.8.900 kr./m²
Grønhedevej 48
9300 Sæby		251 m²5,3 km24-03-20254.555.000 kr.18.147 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså
9300 Sæby		258 m²5,3 km17-03-20243.044.000 kr.11.798 kr./m²
Solsbækvej 276, Lyngså
9300 Sæby		247 m²5,3 km22-08-20263.200.000 kr.12.955 kr./m²
Albækskovvej 23
9300 Sæby		200 m²4,0 km30-06-20265.300.000 kr.26.500 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså
9300 Sæby		213 m²4,7 km12-03-20246.700.000 kr.31.455 kr./m²
Holdensgårdvej 5, Voerså
9300 Sæby		184 m²4,0 km21-05-20263.300.000 kr.17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden