Ørredvej 40, Vorupør

Fritidshus · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 120 m².2.400.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.698.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+151,76 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.372.500 kr.
19. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.072.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte1.072.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2019Ombygning
2018dec.Ejerskifte1.372.500 kr.
1989mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørredvej 44, Vorupør 7700 Thisted	140 m²	99 m	18-07-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Ørredvej 18, Vorupør 7700 Thisted	63 m²	168 m	28-04-2024	1.665.000 kr.	26.429 kr./m²
Ørredvej 20, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	156 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Havbovej 21, Vorupør 7700 Thisted	120 m²	99 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Fiskervej 75, Vorupør 7700 Thisted	119 m²	445 m	19-08-2026	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Grønkærvej 40, Vorupør 7700 Thisted	120 m²	589 m	05-02-2026	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Sandvej 17, Vorupør 7700 Thisted	112 m²	578 m	19-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Krebsvej 6, Vorupør 7700 Thisted	136 m²	324 m	15-07-2026	5.325.000 kr.	39.154 kr./m²
Fiskervej 165 7700 Thisted	113 m²	1,0 km	02-09-2026	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Mose-Bøllevej 13, Vorupør 7700 Thisted	123 m²	1,3 km	28-02-2024	2.175.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu