Ørredvej 7, Voerså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 5.798 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 5798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VoersåMedian pris/m² for fritidshus i Voerså (9300, sidste 24 mdr.): 12.914 kr/m² × 74 m².955.636 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering831.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,91 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2000 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg285.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørredvej 29, Voerså 9300 Sæby	76 m²	133 m	26-06-2025	845.000 kr.	11.118 kr./m²
Krebsevej 2, Voerså 9300 Sæby	77 m²	829 m	10-04-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Rødtungevej 42, Voerså 9300 Sæby	78 m²	808 m	12-06-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Nordostvej 42, Voerså 9300 Sæby	84 m²	529 m	09-06-2026	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Birkedalsvej 16, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	1,8 km	05-05-2026	1.085.000 kr.	15.282 kr./m²
Møllerimmen 12 9300 Sæby	77 m²	2,0 km	04-06-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Engholmsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	2,3 km	17-07-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Nordostvej 46, Voerså 9300 Sæby	56 m²	540 m	04-10-2024	833.000 kr.	14.875 kr./m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	1,7 km	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Hjortespringet 6, Lyngså 9300 Sæby	63 m²	1,7 km	17-12-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu