Ørrildvej 45, Kousted

Landejendom · 218 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 548.911 m², 7 værelser, opført i 1876. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 548911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.598.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.967 kr/m².3.095.936 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)548911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.496.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,20 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.496.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørrildvej 47, Kousted 8920 Randers NV	200 m²	436 m	21-04-2025	2.425.000 kr.	12.125 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	3,7 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Nørbækvej 21, Sønderbæk 8920 Randers NV	187 m²	4,6 km	16-09-2026	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	5,5 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	4,8 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	3,0 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	4,2 km	28-01-2025	5.751.820 kr.	40.506 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	6,5 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	7,3 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk 8920 Randers NV	120 m²	4,7 km	23-11-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu