Ørrildvej 51, Kousted

Villa · 242 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 30.264 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 30264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.256 kr/m².2.419.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.713.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2008Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	3,1 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing 8920 Randers NV	223 m²	3,9 km	16-07-2025	2.220.000 kr.	9.955 kr./m²
Tinghøjvej 34, Råsted 8920 Randers NV	220 m²	3,9 km	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	4,8 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Koldkildevej 4 8920 Randers NV	217 m²	4,2 km	18-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	4,9 km	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	4,4 km	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Rosebakken 4, Læsten 8920 Randers NV	245 m²	5,7 km	06-05-2024	2.455.000 kr.	10.020 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	4,1 km	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Skovvadbrovej 8 8920 Randers NV	160 m²	3,3 km	30-03-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu