Ørrildvej 59, Kousted

Villa · 90 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 30.690 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 83 m²
Grundareal: 30690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.791 kr/m².1.527.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.559.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,86 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2000 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtvejs 14 8920 Randers NV	96 m²	3,9 km	12-06-2026	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	3,7 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	4,2 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Folehaven 9 8920 Randers NV	120 m²	3,5 km	15-08-2026	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	6,4 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	4,4 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Nordstjernen 36 8920 Randers NV	89 m²	7,1 km	24-08-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	3,8 km	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	4,0 km	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Damager 18 8920 Randers NV	122 m²	4,6 km	20-12-2023	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu