Ørrildvej 87A, Kousted

Villa · 183 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.167 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.238 kr/m².2.036.700 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.326.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,27 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
26. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
feb.Ejerskifte1.150.000 kr.
1998majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	3,0 km	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Skovvadbrovej 8 8920 Randers NV	160 m²	2,1 km	30-03-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	178 m²	3,0 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	3,4 km	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	3,4 km	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	3,8 km	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Tinghøjvej 5, Råsted 8920 Randers NV	160 m²	3,0 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	2,0 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	3,4 km	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Stadsgårdsvej 10, Råsted 8920 Randers NV	154 m²	3,1 km	04-07-2026	1.552.000 kr.	10.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu