Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Ørritslevvej 1, Vigerslev

Villa · 402 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 402 m², grund på 15.729 m², 13 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
402 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
15729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.744 kr/m².2.353.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrritslevvej gns: 9.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk402 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.152.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,10 pct. siden dec. 2023
792k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20232.250.000 kr.I dag · vores estimat3.152.236 kr.Markedet · 19921.634.934 kr.Markedet · 19931.015.050 kr.Markedet · 19942.124.972 kr.Markedet · 19951.594.332 kr.Markedet · 19961.666.290 kr.Markedet · 19971.347.504 kr.Markedet · 19981.289.214 kr.Markedet · 19992.229.090 kr.Markedet · 20002.157.936 kr.Markedet · 20011.914.726 kr.Markedet · 20022.564.358 kr.Markedet · 20032.643.552 kr.Markedet · 20042.708.676 kr.Markedet · 20052.444.964 kr.Markedet · 20061.643.376 kr.Markedet · 20073.569.760 kr.Markedet · 20083.017.010 kr.Markedet · 20094.208.538 kr.Markedet · 20101.864.878 kr.Markedet · 20112.065.476 kr.Markedet · 20122.342.454 kr.Markedet · 20133.955.278 kr.Markedet · 20142.559.936 kr.Markedet · 20151.677.546 kr.Markedet · 20162.289.792 kr.Markedet · 20172.902.038 kr.Markedet · 20183.192.282 kr.Markedet · 20193.419.010 kr.Markedet · 20203.894.576 kr.Markedet · 20213.964.122 kr.Markedet · 20224.771.338 kr.Markedet · 20234.514.058 kr.Markedet · 20244.132.560 kr.Markedet · 20254.433.658 kr.Markedet · 20264.348.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 402 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.152.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 76
5471 Søndersø		274 m²2,2 km19-11-20252.400.000 kr.8.759 kr./m²
Langebyende 24
5471 Søndersø		306 m²2,9 km01-10-20253.195.000 kr.10.441 kr./m²
Højagervej 69
5471 Søndersø		239 m²2,6 km08-06-20252.250.000 kr.9.414 kr./m²
Søndersø Skovvej 98, Søndersøskov
5471 Søndersø		240 m²3,1 km29-09-20242.095.000 kr.8.729 kr./m²
Birkemosevej 29
5471 Søndersø		235 m²3,0 km31-03-20252.050.000 kr.8.723 kr./m²
Vibevænget 20
5471 Søndersø		204 m²2,6 km22-04-20251.910.000 kr.9.363 kr./m²
Birkemosevej 62
5471 Søndersø		216 m²2,9 km22-06-20261.550.000 kr.7.176 kr./m²
Rosenlunden 16
5471 Søndersø		211 m²3,0 km08-09-20251.885.000 kr.8.934 kr./m²
Askevænget 24
5471 Søndersø		209 m²3,0 km05-11-20263.595.000 kr.17.201 kr./m²
Maderupvej 100, Maderup
5471 Søndersø		299 m²5,2 km18-08-20252.600.000 kr.8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden