Ørslevklostervej 124, Hald, 7840 Højslev — Villa · 104 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1991. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 557 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HaldMedian pris/m² for villa i Hald (7840, sidste 24 mdr.): 6.512 kr/m² × 104 m².677.248 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering445.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,24 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 445.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1991Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevklostervej 98, Hald 7840 Højslev	149 m²	439 m	06-07-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Ørslevklostervej 107B, Hald 7840 Højslev	189 m²	111 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Søndertoften 32, Hald 7840 Højslev	112 m²	229 m	26-08-2025	1.045.000 kr.	9.330 kr./m²
Kertevej 11, Hald 7840 Højslev	93 m²	384 m	06-08-2025	415.000 kr.	4.462 kr./m²
Hejlskovvej 22, Ørslevkloster 7840 Højslev	108 m²	1,5 km	01-07-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Hejlskovvej 22, Ørslevkloster 7840 Højslev	108 m²	1,5 km	20-06-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Katteskæg 14, Hald 7840 Højslev	129 m²	514 m	22-06-2025	840.000 kr.	6.512 kr./m²
Rævebakken 29, Hald 7840 Højslev	143 m²	747 m	13-01-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Lundøvej 68, Højslev K 7840 Højslev	114 m²	3,6 km	25-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Søndertoften 45, Hald 7840 Højslev	160 m²	379 m	02-12-2025	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu