Ørslevklostervej 228, Ørslevkloster, 7840 Højslev — Villa · 223 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 4.288 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 353 m²
Bebygget areal: 353 m²
Grundareal: 4288 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.727 kr/m².1.560.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.730.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevklostervej 107B, Hald 7840 Højslev	189 m²	2,0 km	23-09-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald 7840 Højslev	149 m²	2,4 km	06-07-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Ørslevklostervej 54, Højslev K 7840 Højslev	249 m²	6,1 km	14-01-2024	1.850.000 kr.	7.430 kr./m²
Hobrovej 25, Lund 7840 Højslev	231 m²	607 m	16-06-2025	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndertoften 50, Hald 7840 Højslev	215 m²	2,1 km	30-10-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Katteskæg 11, Hald 7840 Højslev	208 m²	2,5 km	04-03-2024	800.000 kr.	3.846 kr./m²
Rævebakken 10, Hald 7840 Højslev	256 m²	2,6 km	06-10-2026	1.100.000 kr.	4.297 kr./m²
Gammel Hald Vej 33, Gammel Hald 7840 Højslev	164 m²	2,2 km	10-12-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Søndertoften 45, Hald 7840 Højslev	160 m²	2,2 km	02-12-2025	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Ørumvej 107, Sdr Ørum 7840 Højslev	224 m²	4,9 km	15-07-2024	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu