Ørslevklostervej 92, Sejstrup, 7840 Højslev — Villa · 116 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.636 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1636 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.268 kr/m².832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevklostervej gns: 5.034 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 8.030 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering604.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1998majEjerskifte
1985Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevklostervej 124, Hald 7840 Højslev	104 m²	1,8 km	17-02-2024	470.000 kr.	4.519 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald 7840 Højslev	149 m²	1,4 km	06-07-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Ørslevklostervej 107B, Hald 7840 Højslev	189 m²	1,9 km	23-09-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Søndertoften 32, Hald 7840 Højslev	112 m²	1,8 km	26-08-2025	1.045.000 kr.	9.330 kr./m²
Lundøvej 68, Højslev K 7840 Højslev	114 m²	1,9 km	25-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Katteskæg 14, Hald 7840 Højslev	129 m²	1,3 km	22-06-2025	840.000 kr.	6.512 kr./m²
Lundøvej 75, Højslev K 7840 Højslev	120 m²	2,0 km	03-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Rævebakken 29, Hald 7840 Højslev	143 m²	1,1 km	13-01-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Kertevej 11, Hald 7840 Højslev	93 m²	2,0 km	06-08-2025	415.000 kr.	4.462 kr./m²
Hejlskovvej 22, Ørslevkloster 7840 Højslev	108 m²	3,3 km	01-07-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu