Menu
For mæglere Log ind
Ørslevvej 2, Ejby

Prisvurdering · 5592 Ejby

Ørslevvej 2, Ejby

Landejendom · 190 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 38.353 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
38353 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.464 kr/m².4.827.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)38353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.853.319 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 4.940.153 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,21 pct. siden jul. 2010
690k5,5M10,2M15,0M19,8M1993199620012006201020152018202120246. jul. 2010975.000 kr.I dag · vores estimat3.853.319 kr.Markedet · 19931.682.070 kr.Markedet · 19942.146.620 kr.Markedet · 1995808.830 kr.Markedet · 19963.404.230 kr.Markedet · 19981.464.710 kr.Markedet · 19992.903.010 kr.Markedet · 20012.774.950 kr.Markedet · 2003979.450 kr.Markedet · 20051.100.670 kr.Markedet · 20061.687.960 kr.Markedet · 20071.406.000 kr.Markedet · 20084.074.550 kr.Markedet · 20125.197.450 kr.Markedet · 20143.327.280 kr.Markedet · 20151.887.840 kr.Markedet · 2016868.300 kr.Markedet · 20171.972.200 kr.Markedet · 20182.582.480 kr.Markedet · 20199.006.760 kr.Markedet · 20201.564.460 kr.Markedet · 20211.563.700 kr.Markedet · 20222.168.470 kr.Markedet · 20231.078.820 kr.Markedet · 20245.801.840 kr.Markedet · 20253.916.090 kr.Markedet · 20266.753.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (landejendom)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2010 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.853.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Bygget
  • 2011jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
  • 2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012975.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Algade 65, Ejby
5592 Ejby		181 m²224 m20-09-20242.600.000 kr.14.365 kr./m²
Krogen 6, Balslev
5592 Ejby		211 m²1,6 km21-10-20267.500.000 kr.35.545 kr./m²
Skovbovej 11, Ørslev
5592 Ejby		215 m²1,9 km05-11-20252.300.000 kr.10.698 kr./m²
Rundingen 5, Mosegård
5592 Ejby		229 m²2,0 km09-06-202513.500.000 kr.58.952 kr./m²
Karlebjerg 6, Karlebjerg
5592 Ejby		204 m²3,2 km20-01-20253.600.000 kr.17.647 kr./m²
Ejbykrog 19, Ejby Krog
5592 Ejby		175 m²3,7 km16-01-20248.300.000 kr.47.429 kr./m²
Ejbykrog 13, Ejby Krog
5592 Ejby		224 m²2,9 km24-03-20242.400.000 kr.10.714 kr./m²
Mindevej 22, Ørslev
5592 Ejby		231 m²2,7 km01-07-20242.875.000 kr.12.446 kr./m²
Gremmeløkkevej 10, Gremmeløkke
5592 Ejby		154 m²3,4 km09-12-20242.500.000 kr.16.234 kr./m²
Langholmvej 26, Langholm
5592 Ejby		131 m²2,7 km27-02-20252.700.000 kr.20.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden