Ørslevvej 2, Vedskølle

Landejendom · 194 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 107.663 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 107663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.738.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.350 kr/m².2.572.435 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 18.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 20.936 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)107663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.219.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,03 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.219.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte2.950.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 153, Ørslev 4230 Skælskør	136 m²	2,3 km	25-08-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev 4230 Skælskør	200 m²	1,7 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	16.954 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	2,2 km	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²
Sibberupvej 57, Sibberup 4230 Skælskør	144 m²	1,7 km	13-07-2026	1.855.000 kr.	12.882 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	2,4 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde 4230 Skælskør	156 m²	3,0 km	20-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	2,5 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	2,4 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby 4230 Skælskør	204 m²	4,3 km	29-06-2025	1.625.000 kr.	7.966 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	3,5 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu