Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4735 Mern

Ørslevvej 255

Landejendom · 130 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 1.220.175 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1220175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
30.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.046.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.441 kr/m².3.533.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1220175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.648.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,54 pct. siden maj 2017
914k7,4M13,9M20,3M26,8M19982002200720122015201720202022202420268. maj 201726.800.000 kr.I dag · vores estimat11.648.051 kr.Markedet · 1998913.640 kr.Markedet · 20001.403.740 kr.Markedet · 20021.314.300 kr.Markedet · 20062.278.380 kr.Markedet · 20072.553.980 kr.Markedet · 20084.605.380 kr.Markedet · 20122.311.140 kr.Markedet · 20141.266.200 kr.Markedet · 20153.986.710 kr.Markedet · 20161.572.610 kr.Markedet · 20191.503.060 kr.Markedet · 20202.078.050 kr.Markedet · 20211.361.880 kr.Markedet · 20221.392.820 kr.Markedet · 20232.781.090 kr.Markedet · 2024969.800 kr.Markedet · 20259.972.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (landejendom)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2017 · Alm. Salg
26.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.648.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, familiehandel26.800.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røstoftevej 25
4735 Mern		150 m²1,2 km31-08-20255.215.000 kr.34.767 kr./m²
Lekkende Mark 5
4735 Mern		155 m²923 m12-08-20242.350.000 kr.15.161 kr./m²
Gl Præstøvej 34
4735 Mern		202 m²2,1 km19-12-20236.300.000 kr.31.188 kr./m²
Østergårdstræde 56
4735 Mern		226 m²3,2 km07-10-20251.950.000 kr.8.628 kr./m²
Røstofte Skovvej 5
4735 Mern		248 m²1,9 km05-01-20241.850.000 kr.7.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden