Ørsted Bygade 14

Villa · 189 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.258 kr/m².4.220.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Vores vurdering5.153.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2763,17 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1997 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.153.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1998Bygget
1997mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998180.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsted Bygade 6 4622 Havdrup	253 m²	164 m	01-02-2024	5.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ramsøvejen 52 4622 Havdrup	201 m²	1,2 km	15-01-2025	4.350.000 kr.	21.642 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	2,3 km	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	2,1 km	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Kamillehaven 25, Havdrup 4622 Havdrup	185 m²	2,3 km	28-08-2025	5.905.000 kr.	31.919 kr./m²
Ørstedvej 14, Ørsted 4622 Havdrup	131 m²	172 m	25-11-2024	2.555.000 kr.	19.504 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	2,4 km	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	2,7 km	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	2,5 km	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Egevangen 7 4622 Havdrup	184 m²	2,6 km	15-05-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu