Ørtingvej 3, 2770 Kastrup — Villa · 214 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.881 kr/m².6.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrtingvej gns: 26.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-43,20 pct.
3Vores vurdering8.034.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2022dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørtingvej 9 2770 Kastrup	169 m²	45 m	18-03-2025	8.600.000 kr.	50.888 kr./m²
Gangstedvej 14 2770 Kastrup	217 m²	410 m	18-07-2026	10.800.000 kr.	49.770 kr./m²
Avnbøl Alle 1 2770 Kastrup	204 m²	293 m	31-01-2025	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²
Gambiavej 11 2770 Kastrup	213 m²	897 m	13-04-2025	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Arnborgvej 27 2770 Kastrup	214 m²	1,0 km	08-04-2026	4.500.000 kr.	21.028 kr./m²
Viskumvej 2 2770 Kastrup	200 m²	546 m	06-02-2025	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Dernavej 8 2770 Kastrup	206 m²	783 m	23-06-2025	9.350.000 kr.	45.388 kr./m²
Vestavej 8 2770 Kastrup	226 m²	799 m	06-01-2026	6.400.000 kr.	28.319 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	1,1 km	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	1,1 km	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu