Ørumvej 105

Landejendom · 340 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 43.290 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 43290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.734 kr/m².15.234.400 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.204.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1999Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steffenhøj 47, Hallund 9700 Brønderslev	176 m²	1,1 km	16-04-2024	27.376.000 kr.	155.545 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	3,9 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	5,3 km	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	4,7 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Hebbelstrupvej 243 9700 Brønderslev	193 m²	3,5 km	24-07-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	5,2 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Nørregårdsvej 63 9700 Brønderslev	429 m²	6,8 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	101.420 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	6,5 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Gjerndrupvej 15 9700 Brønderslev	191 m²	6,9 km	19-05-2026	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	7,0 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu