Øskovvej 1, Troelstrup

Villa · 253 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 9.548 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 9548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.330 kr/m².2.398.500 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.969.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,13 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 12 8740 Brædstrup	280 m²	880 m	12-08-2026	1.525.000 kr.	5.446 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	1,7 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	906 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	1,4 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	1,1 km	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	1,4 km	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Sorgenfri 40 8740 Brædstrup	206 m²	1,4 km	18-12-2024	3.050.000 kr.	14.806 kr./m²
Sorgenfri 28 8740 Brædstrup	205 m²	1,4 km	20-05-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	1,2 km	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Tranevej 5 8740 Brædstrup	184 m²	856 m	24-03-2025	2.065.000 kr.	11.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu