Østbakken 34, Bratbjerg, 9460 Brovst — Villa · 170 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.870 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1870 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.308 kr/m².1.977.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.635.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,62 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1996 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg 9460 Brovst	165 m²	1,3 km	28-09-2026	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	1,4 km	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	1,5 km	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	1,9 km	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	1,6 km	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	2,0 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	2,5 km	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	1,7 km	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	293 m	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	1,9 km	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu