Østengårdvej 28, 7100 Vejle — Landejendom · 120 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 26.911 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 26911 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.403 kr/m².4.493.385 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.182.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,20 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.700.000 kr.
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	4,7 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	4,7 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Hover Kirkevej 107 7100 Vejle	214 m²	2,4 km	29-06-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Ammitsbølvej 60, Ødsted 7100 Vejle	130 m²	8,1 km	22-01-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Koldingvej 474 7100 Vejle	140 m²	7,6 km	29-01-2025	15.778.850 kr.	112.706 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	4,2 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Bakkevænget 6, Grejs 7100 Vejle	162 m²	6,5 km	20-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Linnetvej 27 7100 Vejle	92 m²	8,4 km	21-09-2025	2.420.000 kr.	26.304 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev 7100 Vejle	198 m²	5,4 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	6,4 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu