Østengårdvej 30

Landejendom · 439 m² · bygget 1841

Om boligen

Landejendom på 439 m², grund på 115.688 m², 14 værelser, opført i 1841, renoveret i 1987. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1841
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 439 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 115688 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.966 kr/m².5.944.500 kr.
2Boligareal større end typisk439 m² vs. 322 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1841 (185 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1841-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → A2015+13,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)115688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering21.543.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,34 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 439 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
29. jan. 2018 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.543.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte11.500.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruevej 140 7100 Vejle	347 m²	4,0 km	09-10-2024	3.900.000 kr.	11.239 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	314 m²	4,3 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	16.561 kr./m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	3,3 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Gl Kolding Landevej 67B 7100 Vejle	345 m²	6,1 km	21-12-2025	3.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestermarksvej 14, Grejs 7100 Vejle	288 m²	6,6 km	03-08-2025	5.500.000 kr.	19.097 kr./m²
Gl Hornstrupvej 72 7100 Vejle	241 m²	6,0 km	01-04-2025	5.295.000 kr.	21.971 kr./m²
Viborgvej 70A 7100 Vejle	658 m²	6,2 km	18-12-2023	7.500.000 kr.	11.398 kr./m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	7,2 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Sønderdalen 100 7100 Vejle	254 m²	7,6 km	14-10-2025	6.650.000 kr.	26.181 kr./m²
Horstedvej 161 7100 Vejle	267 m²	8,2 km	01-10-2024	15.400.000 kr.	57.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu