Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Øster Allé 13, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.532 kr/m².1.932.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.370.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,74 pct. siden nov. 1993
197k9,3M18,4M27,5M36,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19931.050.000 kr.30. sep. 20251.855.570 kr.I dag · vores estimat2.370.356 kr.Markedet · 1992330.318 kr.Markedet · 19931.215.000 kr.Markedet · 1994385.722 kr.Markedet · 1995348.867 kr.Markedet · 1996478.305 kr.Markedet · 1997524.232 kr.Markedet · 1998554.931 kr.Markedet · 1999797.364 kr.Markedet · 20001.224.882 kr.Markedet · 2001673.434 kr.Markedet · 2002874.962 kr.Markedet · 2003733.698 kr.Markedet · 2004913.032 kr.Markedet · 2005964.710 kr.Markedet · 20061.302.399 kr.Markedet · 20071.176.444 kr.Markedet · 20081.435.158 kr.Markedet · 2009995.976 kr.Markedet · 201036.582.030 kr.Markedet · 20111.079.973 kr.Markedet · 2012980.667 kr.Markedet · 20131.161.216 kr.Markedet · 20141.047.249 kr.Markedet · 20151.434.348 kr.Markedet · 20161.528.713 kr.Markedet · 20171.557.387 kr.Markedet · 20181.418.715 kr.Markedet · 20191.366.227 kr.Markedet · 20201.620.000 kr.Markedet · 20211.591.083 kr.Markedet · 20221.630.692 kr.Markedet · 20231.724.976 kr.Markedet · 20241.580.715 kr.Markedet · 20251.665.522 kr.Markedet · 20261.527.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.855.570 kr.
I dag · vores estimat
2.370.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Ejerskifte1.855.570 kr.
  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 2, 2. th
8260 Viby J		82 m²391 m19-10-20251.940.000 kr.23.659 kr./m²
Christian X's Vej 4, 3. tv
8260 Viby J		82 m²391 m07-01-20252.025.000 kr.24.695 kr./m²
Christian X's Vej 4, 4. tv
8260 Viby J		82 m²391 m23-09-20242.123.000 kr.25.890 kr./m²
Christian X's Vej 4, 5. tv
8260 Viby J		82 m²391 m07-02-20242.185.000 kr.26.646 kr./m²
Christian X's Vej 4, 7. tv
8260 Viby J		82 m²391 m11-11-20232.068.000 kr.25.220 kr./m²
Christian X's Vej 2, 3. th
8260 Viby J		83 m²391 m15-05-20241.848.000 kr.22.265 kr./m²
Christian X's Vej 8, 4. th
8260 Viby J		84 m²327 m13-06-20241.748.000 kr.20.810 kr./m²
Christian X's Vej 8, 3. th
8260 Viby J		84 m²327 m28-02-20241.420.000 kr.16.905 kr./m²
Christian X's Vej 42, st.
8260 Viby J		76 m²149 m06-12-20231.615.000 kr.21.250 kr./m²
Grundtvigsvej 24, 1. tv
8260 Viby J		84 m²401 m11-08-20252.350.000 kr.27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden