Øster Alle 44, 6600 Vejen — Villa · 117 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.936 kr/m².1.715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 11.020 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.240.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2003feb.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 66 6600 Vejen	127 m²	200 m	09-10-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Øster Alle 76 6600 Vejen	135 m²	278 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Øster Alle 60 6600 Vejen	146 m²	157 m	13-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Øster Alle 78 6600 Vejen	145 m²	291 m	19-11-2025	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Øster Alle 75 6600 Vejen	144 m²	386 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Øster Alle 14 6600 Vejen	161 m²	308 m	21-08-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Vester Alle 6 6600 Vejen	117 m²	348 m	26-11-2023	1.975.000 kr.	16.880 kr./m²
Snerlevej 8 6600 Vejen	119 m²	413 m	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Bakkevej 4 6600 Vejen	121 m²	374 m	15-06-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Anemonevej 9 6600 Vejen	112 m²	367 m	25-05-2025	1.315.000 kr.	11.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu