Øster Bøgebjergvej 15, Øster Bøgebjerg

Landejendom · 176 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 129.932 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 129932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.931 kr/m².6.103.900 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1923-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)129932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.058.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,99 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.058.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
feb.Ejerskifte5.600.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	3,2 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Egerupvej 36 4230 Skælskør	252 m²	2,0 km	15-09-2026	8.860.000 kr.	35.159 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	140 m²	4,0 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	5,5 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	4,6 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille 4230 Skælskør	125 m²	4,8 km	13-01-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	6,3 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	5,8 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder 4230 Skælskør	337 m²	556 m	13-05-2025	20.800.000 kr.	61.721 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	6,2 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu