Øster Bregninge 33

Villa · 70 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 106.600 kr.
Offentlig grundværdi: 106.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.605 kr/m².1.387.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 6.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²-57,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering883.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+875,42 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 99.800 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 90.610 kr.
15. mar. 2022 · Alm. Salg: 90.610 kr.
I dag · vores estimat: 883.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte90.610 kr.
Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202290.610 kr.
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202299.800 kr.
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bregninge 1 5970 Ærøskøbing	79 m²	658 m	19-02-2024	634.000 kr.	8.025 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	821 m	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	3,1 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	2,8 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	951 m	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	5,7 km	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Kongeballevej 14 5970 Ærøskøbing	77 m²	6,4 km	21-02-2026	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	2,9 km	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	5,0 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	5,7 km	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu