Øster Bregninge 43

Villa · 132 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.828 kr/m².1.986.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 6.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²-57,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering817.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,76 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2019 · Alm. Salg: 385.000 kr.
7. feb. 2022 · Alm. Salg: 385.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
feb.Ejerskifte385.000 kr.
2019okt.Ejerskifte385.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	19 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Øster Bregningemark 27 5970 Ærøskøbing	248 m²	1,4 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	815 m	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	684 m	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²
Vester Bregninge 1 5970 Ærøskøbing	79 m²	502 m	19-02-2024	634.000 kr.	8.025 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	3,7 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	3,3 km	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	3,2 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	3,1 km	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	2,8 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu