Menu
For mæglere Log ind
Øster Bregninge 44
G

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Øster Bregninge 44

Villa · 147 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.000 m², 9 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
350.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.602 kr/m².1.811.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 6.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²-57,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.289.455 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.377.652 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,91 pct. siden sep. 2022
104k822k1,5M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2022335.000 kr.I dag · vores estimat1.289.455 kr.Markedet · 1992450.996 kr.Markedet · 1993441.882 kr.Markedet · 1994546.546 kr.Markedet · 1995234.465 kr.Markedet · 1996442.764 kr.Markedet · 1997559.776 kr.Markedet · 1998570.801 kr.Markedet · 1999477.015 kr.Markedet · 2000958.734 kr.Markedet · 2001580.209 kr.Markedet · 20021.255.968 kr.Markedet · 2003237.552 kr.Markedet · 20041.029.000 kr.Markedet · 2005676.788 kr.Markedet · 2006471.282 kr.Markedet · 20071.210.104 kr.Markedet · 2008903.168 kr.Markedet · 20092.974.545 kr.Markedet · 20101.176.000 kr.Markedet · 2011433.503 kr.Markedet · 2012905.961 kr.Markedet · 20131.855.875 kr.Markedet · 20142.053.002 kr.Markedet · 2015903.609 kr.Markedet · 2016973.581 kr.Markedet · 2017890.232 kr.Markedet · 2018681.198 kr.Markedet · 20191.419.138 kr.Markedet · 20201.133.370 kr.Markedet · 20211.549.968 kr.Markedet · 20221.608.915 kr.Markedet · 20231.882.776 kr.Markedet · 20241.773.261 kr.Markedet · 20251.315.356 kr.Markedet · 20261.574.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
335.000 kr.
I dag · vores estimat
1.289.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Bregninge 41
5970 Ærøskøbing		144 m²44 m22-01-2026950.000 kr.6.597 kr./m²
Øster Bregningemark 27
5970 Ærøskøbing		248 m²1,4 km02-02-20264.500.000 kr.18.145 kr./m²
Vester Bregninge 28
5970 Ærøskøbing		110 m²789 m29-05-2024865.000 kr.7.864 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3
5970 Ærøskøbing		152 m²3,2 km16-09-20242.300.000 kr.15.132 kr./m²
Voderup 1
5970 Ærøskøbing		160 m²2,9 km14-05-20242.300.000 kr.14.375 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1
5970 Ærøskøbing		167 m²2,9 km19-12-20231.850.000 kr.11.078 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th
5970 Ærøskøbing		85 m²658 m22-03-20242.015.000 kr.23.706 kr./m²
Vester Bregninge 1
5970 Ærøskøbing		79 m²486 m19-02-2024634.000 kr.8.025 kr./m²
Tranderupgade 50
5970 Ærøskøbing		123 m²3,3 km17-06-2025750.000 kr.6.098 kr./m²
Tranderupgade 24
5970 Ærøskøbing		130 m²3,7 km12-10-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden