Øster Bregninge 50, 5970 Ærøskøbing — Villa · 170 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 504 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.412 kr/m².2.250.127 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 6.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²-57,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering833.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,30 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2001 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte
2001feb.Solgt, familiehandel460.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	101 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Øster Bregningemark 27 5970 Ærøskøbing	248 m²	1,4 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	3,0 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Tværbymark 17 5970 Ærøskøbing	184 m²	2,7 km	12-05-2025	4.961.276 kr.	26.963 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	2,9 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	731 m	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Tranderupvej 17 5970 Ærøskøbing	170 m²	3,6 km	25-08-2026	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	3,2 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	3,2 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Vester Bregninge 18 5970 Ærøskøbing	245 m²	601 m	22-03-2024	2.015.000 kr.	8.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu