Øster Bregninge 60, 5970 Ærøskøbing — Villa · 85 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.892 kr/m².1.397.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 6.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²-57,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.305.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	270 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	442 m	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²
Vester Bregninge 1 5970 Ærøskøbing	79 m²	249 m	19-02-2024	634.000 kr.	8.025 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	571 m	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	3,5 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	3,3 km	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	5,3 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	6,1 km	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	3,2 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	5,4 km	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu